O empres\u00e1rio Fernando Costa Gontijo, de 64 anos, \u00e9 o novo dono de um dos im\u00f3veis mais comentados do pa\u00eds: o triplex 164-A, no condom\u00ednio Solaris, no Guaruj\u00e1, litoral de S\u00e3o Paulo. O apartamento foi o piv\u00f4 da condena\u00e7\u00e3o do ex-presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva (PT) na Opera\u00e7\u00e3o Lava Jato a 12 anos e um m\u00eas de pris\u00e3o por corrup\u00e7\u00e3o passiva e lavagem de dinheiro. Ele foi arrematado pelo valor m\u00ednimo estipulado no edital, de R$ 2,2 milh\u00f5es.<\/p>\n

Gontijo tem 3 dias para realizar o pagamento e oficializar o neg\u00f3cio. \u201cO triplex tem mais de 200 m\u00b2, uma vista privilegiada e, por tr\u00e1s dele, existe uma hist\u00f3ria. \u00c9 uma aposta, mas acredito que pode ser um bom neg\u00f3cio\u201d, disse.<\/p>\n

Gontijo atua no mercado imobili\u00e1rio h\u00e1 mais de 30 anos, confessa nunca ter votado em Lula e se diz apol\u00edtico. Ele criou a empresa Guaruj\u00e1 Participa\u00e7\u00f5es especificamente para comprar o im\u00f3vel. Em sua carreira de executivo, consta uma passagem pela companhia Via Engenharia \u2013 investigada no chamado mensal\u00e3o do DF (esc\u00e2ndalo que veio \u00e0 tona em 2009 e envolveu o ex-governador do DF Jos\u00e9 Roberto Arruda).<\/p>\n

O apartamento foi arrematado a apenas 5 minutos do fim da primeira fase do leil\u00e3o virtual \u2013 quando a p\u00e1gina j\u00e1 registrava 54.900 visitantes. Para o leiloeiro respons\u00e1vel, Afonso Marangoni, a compra do im\u00f3vel j\u00e1 na primeira rodada foi surpreendente. \u201cImaginava que ele sairia apenas naquilo que chamamos de segunda pra\u00e7a (segunda rodada de venda), quando o pre\u00e7o cairia para 80% do valor estipulado. Nesse caso, R$ 440 mil a menos do que foi gasto para arremat\u00e1-lo\u201d, disse.<\/p>\n

Um lance pelo im\u00f3vel j\u00e1 havia sido dado anteriormente, por volta das 21h de segunda-feira, 14, por um interessado de Piracicaba, interior de S\u00e3o Paulo. \u201cO pr\u00f3prio interessado solicitou a retirada do lance. Ele, na verdade, tinha dado um lance que n\u00e3o correspondia ao m\u00ednimo poss\u00edvel nessa fase do leil\u00e3o. O cancelamento foi feito atrav\u00e9s de ordem judicial \u2013 que \u00e9 a \u00fanica forma de se cancelar uma oferta j\u00e1 dada\u201d, afirmou Marangoni.<\/p>\n

Segundo o leiloeiro, foi o juiz Sergio Moro quem autorizou o cancelamento desse primeiro lance. Em agosto do ano passado, na senten\u00e7a em que condenou Lula, o im\u00f3vel havia sido avaliado em R$ 2,4 milh\u00f5es \u2013 portanto, ele j\u00e1 teria sofrido uma deprecia\u00e7\u00e3o de R$ 200 mil no leil\u00e3o desta ter\u00e7a, 15.<\/p>\n

Apesar disso, corretores ouvidos pela reportagem afirmam que o tr\u00edplex ainda saiu caro. O consenso entre os corretores \u00e9 que o metro quadrado na regi\u00e3o est\u00e1 valendo de R$ 7 mil a R$ 8 mil \u2013 isso se o im\u00f3vel for novo. Em caso de im\u00f3vel usado, a varia\u00e7\u00e3o seria de R$ 5 mil a R$ 6 mil. \u201cO triplex, com muito boa vontade, vale R$ 1,8 milh\u00e3o. Mas poderia ser muito bem adquirido por R$ 1,5 milh\u00e3o\u201d, disse Luiz Lang, propriet\u00e1rio da corretora Verde Mar, que atua no Guaruj\u00e1.<\/p>\n

O apartamento e suas reformas, supostamente custeadas pela OAS, foram apontadas por Moro e pelos desembargadores do Tribunal Regional Federal da 4.\u00aa Regi\u00e3o (TRF4) como propinas de R$ 2,4 milh\u00f5es da empreiteira ao ex-presidente. O petista nega a acusa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

D\u00edvidas<\/p>\n

O site do leil\u00e3o descreveu o im\u00f3vel, e diz que o comprador ter\u00e1 de arcar com suas d\u00edvidas. \u201cDe acordo com informa\u00e7\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, sobre o im\u00f3vel recaem d\u00e9bitos condominiais pendentes de pagamento no importe de R$ 47.204,28 (quarenta e sete mil, duzentos e quatro reais e vinte e oito centavos) atualizados at\u00e9 10 de abril de 2018, que ser\u00e3o de responsabilidade do arrematante\u201d.<\/p>\n

Segundo a descri\u00e7\u00e3o no site, \u201cno primeiro pavimento h\u00e1 uma sala com varanda, cozinha e \u00e1rea de servi\u00e7o, lavabo e uma su\u00edte (conforme informa\u00e7\u00f5es da sra. Mariuza, da empresa OAS, a su\u00edte n\u00e3o existia na planta original, havendo modifica\u00e7\u00f5es e inclus\u00e3o deste dormit\u00f3rio)\u201d. \u201cNo segundo pavimento existem tr\u00eas quartos compactos (sendo um deles su\u00edte), um banheiro e um hall de distribui\u00e7\u00e3o.\u201d<\/p>\n

O site do Canal Judicial, que promove o leil\u00e3o, tamb\u00e9m ressalta que o \u201cim\u00f3vel possui piso frio em todos os c\u00f4modos e arm\u00e1rios planejados nos quartos, cozinha, \u00e1rea de servi\u00e7o, \u00e1rea externa e banheiros\u201d. \u201cNo local havia, ainda, um fog\u00e3o, um exaustor e uma geladeira, sem uso e desligados\u201d.<\/p>\n

\u201cExiste um elevador que integra os tr\u00eas andares, sendo que n\u00e3o foi poss\u00edvel verificar seu funcionamento visto que a luz da unidade n\u00e3o est\u00e1 ligada. Im\u00f3vel e m\u00f3veis (arm\u00e1rio e camas) em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o, com exce\u00e7\u00e3o dos m\u00f3veis da \u00e1rea externa (coifa e arm\u00e1rios), que apresentam sinais de desgaste e ferrugem. O im\u00f3vel possui localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, em frente da praia, no bairro jardim Ast\u00farias e atualmente est\u00e1 desocupado\u201d, completa.<\/p>\n

Fonte: Revista Veja<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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