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{"id":172991,"date":"2021-04-28T10:31:41","date_gmt":"2021-04-28T13:31:41","guid":{"rendered":"https:\/\/oatlantico.com.br\/?p=172991"},"modified":"2021-04-28T10:32:05","modified_gmt":"2021-04-28T13:32:05","slug":"shoppings-e-lojistas-vao-a-guedes-contra-revisao-de-aluguel-pelo-ipca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oatlantico.com.br\/shoppings-e-lojistas-vao-a-guedes-contra-revisao-de-aluguel-pelo-ipca\/","title":{"rendered":"Shoppings e lojistas v\u00e3o a Guedes contra revis\u00e3o de aluguel pelo IPCA"},"content":{"rendered":"

Os setores de shoppings centers e de lojistas v\u00e3o se reunir na quinta-feira (29) com o ministro da Economia, Paulo Guedes, com uma pauta que inclui poss\u00edveis medidas de socorro ao setor na pandemia, tendo em vista os preju\u00edzos decorrentes das restri\u00e7\u00f5es de funcionamento. E\u00a0 pretendem tamb\u00e9m se posicionar contra o projeto de lei que pode fixar o IPCA como \u00edndice a ser usado para reajustes de alugu\u00e9is, alterando a forma como os contratos s\u00e3o revistos atualmente.<\/p>\n

Participar\u00e3o da reuni\u00e3o a Abrasce (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shoppings Centers) e a Alshop (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Lojistas de Shopping). Elas acompanham com aten\u00e7\u00e3o nas \u00faltimas semanas o projeto de lei que prev\u00ea deteminar a revis\u00e3o pelo IPCA e que passou a tramitar em regime de urg\u00eancia em abril.<\/p>\n

Trata-se do PL 1026\/21, do deputado Vinicius Carvalho (Republicanos-SP). Se aprovado, o \u00edndice vai substituir o uso do IGP-M e do IGP-DI, que dispararam no ano passado porque t\u00eam em sua composi\u00e7\u00e3o itens como c\u00e2mbio e setor de constru\u00e7\u00e3o, muito valorizados nos \u00faltimos meses.<\/p>\n

O IPCA \u00e9 um \u00edndice que abrange v\u00e1rios setores e \u00e9 considerado a infla\u00e7\u00e3o oficial do pa\u00eds. No ano passado, ele fechou em 4,52%, bem abaixo dos \u00edndices usados para revis\u00e3o de alugu\u00e9is. O IGP-M ficou 2020 em 23,14%, maior percentual desde 2005. O IGP-DI variou quase igual e continua disparado em 2021. Em mar\u00e7o, por exemplo, ele fechou em 31,10% considerando o acumulado de 12 meses.<\/p>\n

Esses \u00edndices, calculados pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, s\u00e3o os normalmente adotados nos contratos de aluguel, j\u00e1 que a Lei de Inquilinato, de 1991, n\u00e3o estabeleceu nenhum \u00edndice padr\u00e3o. Tanto o setor de shoppings como o de lojistas criticam a tentativa de fixar o IPCA, afirmando tratar-se de uma interven\u00e7\u00e3o na economia e nas regras de mercado n\u00e3o apenas dos shoppings, mas de todas as rela\u00e7\u00f5es entre locadores e locat\u00e1rios do pa\u00eds.<\/p>\n

Glauco Humai, da Abrasce, v\u00ea o projeto como uma \u201cinterven\u00e7\u00e3o direta do estado em negocia\u00e7\u00f5es privadas\u201d. \u201cIsso afronta a livre iniciativa, a Constitui\u00e7\u00e3o, o C\u00f3digo Civil e prejudica a imagem do pa\u00eds junto a investidores, gerando inseguran\u00e7a jur\u00eddica\u201d. Segundo Humai, j\u00e1 houve casos de varia\u00e7\u00e3o negativa do IGPM em que houve acordo entre shoppings e lojistas para que houvesse um reajuste positivo, o que indica que h\u00e1 entendimento entre as partes. Ele alerta que se trata de um projeto de \u201capelo popular\u201d num momento de estresse profundo e que \u00e9 um equ\u00edvoco implantar a medida.<\/p>\n

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