O quarto metro quadrado mais caro do Brasil pode passar a ser o primeiro, depois que as obras de alargamento da faixa de areia da Praia Central de Balneário Camboriú forem concluídas.
A estimativa é feita pelo especialista em investimentos imobiliários e empresário Renato Monteiro, com base em pesquisas de preço e uso de inteligência artificial que mapeia imóveis anunciados na internet.
“Atualmente o metro quadrado de Balneário Camboriú para imóveis em lançamento frente mar é de R$33.500, conforme média de anúncios na internet. É o segundo mais caro do país, perdendo apenas para o Rio de Janeiro, que já chegou a custar R$ 35.660 em Ipanema”, explica Monteiro.
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De acordo com uma pesquisa feita pela consultoria Appraisal Institute, dos Estados Unidos, as praias norte-americanas que foram alargadas registraram valorização de até 2,6% para cada 10% de espaço que foi acrescentado.
Em Balneário Camboriú, a faixa de areia deve aumentar em 80%, ou seja, passar de 25 para 70 metros. Isso resultaria em uma valorização de 20,6% no valor dos imóveis na Avenida Atlântica.
“A parte que mais tende a se beneficiar é a Barra Sul, que atualmente é considerada a região mais nobre da cidade e com o metro quadrado mais caro, onde grandes construtoras disputam espaço. Trata-se de um lugar que terá mais de mil apartamentos de alto padrão sendo construídos nos próximos cinco anos”, estima Monteiro.
De acordo com a FipeZap, atualmente a cidade do Rio de Janeiro ocupa o posto de metro quadrado mais caro, com uma média de R$ 9.503, de acordo com o levantamento de março. Em Balneário Camboriú, a média é de R$ 7.878. Outras cidades catarinenses, como Florianópolis, Itapema e Itajaí, também estão no ranking.
